لایحه دفاعیه مستاجر از خود در برابر ادعای وارد کردن خسارت به ملک
این لایحه، مستأجر از خود در برابر ادعای وارد کردن خسارت به ملک دفاع می کند. ممکن است استناد به عدم وجود خسارت، نقص اولیه ملک یا عدم مسئولیت شود. ارائه مدارک، استعلام ها یا گزارش کارشناسی مفید است.
دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف پس از پایان قرارداد اجاره
موجر پس از پایان مدت زمان اجاره می تواند اجرت المثل ایام تصرف را از مستاجر با این دادخواست مطالبه کند.
دادخواست مطالبه ی اجاره بهای معوقه و خسارت تاخیر در پرداخت آن
موجر می تواند اجاره های پرداخت نشده و خسارت تأخیر آنها را از مستأجر مطالبه کند. در این دادخواست به قرارداد اجاره و میزان معوقات استناد می شود. دیرکرد معمولاً مطابق قرارداد یا نرخ قانونی مطالبه می شود.
دادخواست ابطال قرارداد اجاره به دلیل جعل، تدلیس، یا عدم رعایت قوانین و مقررات قانونی
اگر قرارداد اجاره بر مبنای جعل یا فریب تنظیم شده یا خلاف مقررات باشد، مستأجر یا موجر می تواند ابطال آن را بخواهد. اثبات تخلف، نقش مهمی در اثربخشی این دعوا دارد. ابطال قرارداد باعث زوال آثار حقوقی آن می شود.
دادخواست الزام مستأجر به انجام تعمیرات اساسی مطابق قرارداد
اگر بر اساس قرارداد، مستأجر مسئول تعمیرات اساسی باشد ولی از آن سر باز زند، موجر می تواند الزام او را بخواهد. این دادخواست برای حفظ وضعیت ملک و جلوگیری از خسارت بیشتر است. مستندات قرارداد و وضعیت ملک باید ارائه شوند.
دادخواست تخلیه ی مورد اجاره به دلیل تخلف مستأجر
موجر می تواند به دلیل تخلف مستأجر از شرایط قرارداد، مثل استفاده ناصحیح یا عدم پرداخت اجاره، تقاضای تخلیه دهد. تخلفات باید مستند و قابل اثبات باشند. دادگاه در صورت احراز تخلف، حکم به تخلیه ملک می دهد.
درخواست تامین دلیل برای بررسی خسارات واردشده به ملک استیجاری
برای حفظ دلایل مربوط به خسارات ملک قبل از طرح دعوا، می توان تأمین دلیل خواست. کارشناس رسمی به محل اعزام و گزارش تهیه می کند. این اقدام برای جلوگیری از تضییع حق یا از بین رفتن آثار خسارت مؤثر است.
دادخواست مطالبه اجور معوقه
موجر در این لایحه تقاضای دریافت اجاره های عقب افتاده از مستأجر را دارد. اگر مستأجر در پرداخت اجاره کوتاهی کرده باشد، موجر می تواند اجور معوقه را از طریق دادگاه مطالبه کند. مدارک اجاره نامه و مبالغ پرداخت نشده ضمیمه می شوند.
اظهارنامه درخواست تخلیه مورد اجاره
اعلان رسمی و مکتوب به مستأجر برای پایان اجاره و تخلیه ملک در موعد مقرر یا بر اساس تخلف.
درخواست مالک برای تخلیه ملک
درخواست مالک برای تخلیه ملک به دلیل نقض شرط شغلی مندرج در قرارداد اجاره توسط مستأجر.
اظهارنامه درخواست تخلیه مورد اجاره به علت انقضای مدت اجاره
درخواست تخلیه ملک پس از به پایان رسیدن مدت زمان اجاره توسط موجر بر علیه مستاجر طی ارسال اظهارنامه
دادخواست تخلیه ملک استیجاری به دلیل انقضای مدت
این دادخواست زمانی مطرح می شود که مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده و مستأجر بدون تمدید قرارداد یا رضایت موجر، همچنان ملک را در تصرف دارد. موجر با استناد به انقضای مدت، از دادگاه یا شورای حل اختلاف تقاضای صدور حکم تخلیه می نماید. این دعوا به دلیل پایان یافتن رابطه قراردادی، از جمله دعاوی غیرمالی محسوب می شود و روند رسیدگی آن معمولاً سریع است.
دادخواست تخلیه به جهت تعدی و تفریط
این دادخواست زمانی مطرح می شود که مستأجر برخلاف شرایط اجاره نامه، از ملک سوءاستفاده کرده یا در نگهداری آن کوتاهی کرده باشد. تعدی به معنی تجاوز از حدود مقرر و تفریط به معنی ترک مراقبت لازم از مورد اجاره است. در این موارد، موجر می تواند به دلیل ورود خسارت یا خطر به ملک، از دادگاه تقاضای تخلیه کند.
دادخواست تخلیه به جهت انتقال به غیر
این دادخواست زمانی مطرح می شود که مستأجر بدون رضایت موجر، مورد اجاره را به فرد دیگری واگذار یا منتقل کرده باشد. چنین اقدامی نقض شروط اجاره محسوب شده و قانون به موجر حق می دهد برای تخلیه ملک اقدام کند. انتقال به غیر ممکن است به صورت اجاره مجدد، واگذاری حقوق یا تصرف عملی باشد.
درخواست توقیف اموال مستأجر به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
این درخواست زمانی تنظیم می شود که مستأجر اجاره بهای خود را پرداخت نکرده و مالک خواستار توقیف اموال مستأجر به منظور جبران اجاره معوقه است.
توقیف اموال مستأجر بدلیل عدم پرداخت اجور معوقه به همراه مطالبه اجور معوقه
این درخواست زمانی تنظیم می شود که مستأجر اجاره بهای خود را پرداخت نکرده و مالک خواستار توقیف اموال مستأجر به منظور جبران اجاره معوقه به همراه درخواست اجاره بهای معوقه است.
دادخواست تخلیه به علت عدم پرداخت اجاره بها
در این لایحه، موجر با استناد به عدم پرداخت اجاره بها توسط مستأجر، از دادگاه تقاضای تخلیه ملک و اجرای حکم قانونی را می نماید.
دادخواست الزام به تجویز انتقال منافع و حق کسب و پیشه
در این دادخواست، مستأجر با استناد به منافع مشروع و ضرورت انتقال منافع ملک، از دادگاه تقاضای صدور حکم به تجویز واگذاری منافع به شخص ثالث را مطرح می نماید.
دادخواست تخلیه و تحویل عین مستأجره به لحاظ انقضای مدت اجاره
در صورتی که مستاجر ملک را در پایان مدت قرارداد اجاره تخلیه نکند موجر می تواند با دادخواست تخلیه عین مستاجره را به لحاظ انقضای مدت را به دادگاه ارائه کند.
لایحه دفاعیه مستأجر در برابر مطالبه خسارت از موجر
این لایحه برای دفاع از مستأجر در برابر ادعای نادرست خسارت از سوی موجر تهیه شده است. شامل دلایل حقوقی، مدارک و پاسخ مستدل به ادعاها است و مانع صدور رأی ناعادلانه می شود.
دادخواست تأمین دلیل برای بررسی خسارات واردشده به ملک استیجاری
دادخواست تأمین دلیل برای بررسی خسارات واردشده به ملک استیجاری برای مواقعی است که مالک یا مستأجر می خواهد خرابی یا آسیب ملک را پیش از تخلیه یا شکایت رسمی به اثبات برساند. گزارش کارشناس رسمی مبنای پیگیری بعدی خواهد بود.
دادخواست الزام موجر به تمدید قرارداد اجاره مطابق حق کسب و پیشه و تجارت
دادخواست الزام موجر به تمدید قرارداد اجاره مطابق حق کسب و پیشه و تجارت در این دادخواست مستأجر صنفی، با استناد به سابقه فعالیت تجاری و پرداخت منظم اجاره، خواهان تمدید قرارداد است؛ نحوه نگارش شامل اثبات حق و رد دلایل موجر است.
لایحه تخلیه به علت تغییر شغل مستأجر
لایحه تخلیه به علت تغییر شغل مستأجر: برای تنظیم لایحه تخلیه به علت تغییر شغل مستأجر، باید به قوانین مربوط به روابط موجر و مستأجر توجه کنید. طبق بند 7 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356، اگر مستأجر بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهد، موجر می تواند درخواست تخلیه ملک را مطرح کند.
اظهارنامه تخلیه ی ملک
اظهارنامه تخلیه ملک، اظهارنامه ی استکه موجر از طریق آن به مستأجر اعلام می کند که باید ملک را تخلیه کند. این اظهارنامه معمولاً در شرایطی مانند پایان مدت قرارداد، عدم پرداخت اجاره بها، تخریب یا خرابی شدید ملک، تعدی و تفریط مستأجر، یا تغییر کاربری ملک صادر می شود.
لایحه دفاعیه مستاجر در برابر درخواست تخلیه زود هنگام ملک
زمانی که موجر قبل از انقضای اجاره درخواست تخلیه ملک را از دادگاه می خواهد مستاجر با استفاده از این لایحه می تواند از حقوق خود دفاع نماید.
شکوائیه ممانعت از حق مستاجر توسط موجر جلوگیری از ورود
شکوائیه ممانعت از حق مستاجر توسط موجر جلوگیری از ورود: اگر موجر مانع ورود مستاجر به ملک اجاره ای شود، مستاجر می تواند با ارائه شکوائیه ای تحت عنوان "ممانعت از حق" اقدام قانونی کند. این نوع شکایت معمولاً در مواردی مطرح می شود که موجر بدون حکم قانونی، مستاجر را از ورود به ملک اجاره ای منع کند.
شکوائیه تصرف عدوانی مستاجر پس از پایان مدت اجاره
شکوائیه تصرف عدوانی مستاجر پس از پایان مدت اجاره: تصرف عدوانی مستاجر پس از پایان مدت اجاره یکی از مسائل حقوقی مهم در زمینه املاک است. اگر مستاجر پس از پایان مدت اجاره ملک را تخلیه نکند و بدون رضایت مالک به تصرف خود ادامه دهد، این عمل می تواند مصداق تصرف عدوانی باشد
شکوائیه ورود غیر مجاز موجر به ملک استیجاری بدون اجازه مستاجر
شکوائیه ورود غیر مجاز موجر به ملک استیجاری بدون اجازه مستاجر: شکوائیه ورود غیرمجاز موجر به ملک استیجاری، یک شکایت رسمی است که مستاجر می تواند علیه موجر تنظیم کند، در صورتی که موجر بدون اجازه وارد ملک شود. این اقدام می تواند نقض حقوق مستاجر محسوب شود و مستاجر حق دارد از طریق مراجع قانونی پیگیری کند.
دادخواست صدور حکم به تعدیل اجاره بها و پرداخت مابه التفاوت اجاره بها
این دادخواست را موجر و مالک ملک به دلیل شرایط اقتصادی و تورم شدید و افزایش هزینه های تعمیر و نگهداری ملک و هزینه های زندگی و بالا بردن مبلغ اجاره به دادگاه ارائه می دهد.
اظهارنامۀ تخلیۀ مورد اجاره
اظهارنامه تخلیه ملک یک ابزار قانونی است که موجر از طریق آن به مستأجر اعلام می کند که باید ملک را تخلیه کند. این اظهارنامه معمولاً در شرایطی مانند پایان مدت قرارداد، عدم پرداخت اجاره بها، تخریب یا خرابی شدید ملک، تعدی و تفریط مستأجر، یا تغییر کاربری ملک صادر می شود.