شاید مهم‌ترین نکته در تنظیم این قرارداد، نوشتن ماده موضوع است که ذکر دقیق و کامل مشخصات آپارتمان در آن، بسیار حائز اهمیت است. بعد از آن، نوشتن مبلغ توافق شده بین طرفین به عنوان مبلغ قرارداد، در ماده‌ای با عنوان ثمن معامله و چگونگی پرداخت آن است. تنظیم سند رسمی، دیگر نکته مهم در قرارداد است که باید با ذکر دقیق زمان اعم از سال، ماه، روز و ساعت و همچنین ذکر دقیق دفترخانه برای مراجعه طرفین معامله باشد. ضمنا برای عدم حضور هر یک از فروشنده یا خریدار در دفترخانه می‌توان در قرارداد وجه التزام تعیین کرد. اینکه فروشنده در چه زمانی به صورت دقیق باید آپارتمان را به خریدار تسلیم نماید، دیگر مطلب مهم در قرارداد است. اگر تأخیری در این مورد صورت بگیرد، فروشنده باید وجه التزام تأخیر به خریدار بپردازد. نکته دیگر که البته مورد توجه شخص خریدار است، این است که حتما در قرارداد فروشنده اقرار نماید که آپارتمان مورد خرید و فروش، مورد مصادره و توقیف و یا در رهن و وثیقه دیگری نیست و منافع آن نیز، با هر عنوانی به دیگری منتقل نشده است.